城镇的每一部分——有时是每一条街道甚至每一个街区——都有自己的市场条件。你要确保这个代理人知道你所处地区的具体情况，这样他才能谈出最好的价格，回答买家的问题，并兜售所有的好处(同时淡化任何好处)缺点)你的家的位置。
雇佣房地产经纪人之前要问的10个问题
最好的房产中介充当着教练和跟风者的角色，帮助房产卖家在一个利润丰厚、但同样变幻莫测的市场中前行。花些时间挑选最适合这份工作的人是明智的。首先，向周围的人征求建议，搜索房地产网站和广告，找到你所在地区最畅销的房子。接下来，安排一些会议。最后，提出以下问题，旨在引导你的炸药交易的完美代理人。
你在这一带已经卖了多少套房子了?
在过去的五年中，市场发生了怎样的变化?
当然，你可以问他在这个行业工作了多少年，但这个问题实际上会告诉你更多。他的回答应该表明他跟上了当地的潮流、技术的发展销售策略这在快速变化的市场中很有效。他也应该全身心地投入到工作中去——不要成为半心半意的兼职者。
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你最有效的营销工具是什么?
这个查询将帮助您确定销售代理在制造轰动效应方面的创造力。她应该是一个明显的网站和渠道的主人，但也要了解哪种策略在你的城市最有效——无论是当地的出版物，达到完美的人口统计或a摄影师谁知道如何使它在网上上市。
你最近的三次销售怎么样?
听一个经纪人的故事将会揭示他与客户之间的工作关系。他会抱怨他们，还是为销售不太顺利找借口?他最近的一次出售是在两年前吗?你可能想要避开。另一方面，也不要相信夸张的荣耀故事。核对参考资料以确认事实。
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谁是目标市场?
一个熟练的代理人不仅能够描绘出你的家的下一个主人的完全实现的画面——不管它是一个有小孩的家庭还是一个裁员婴儿潮时代出生的人-她会告诉你她将如何与这些人联系，以及你如何以满足他们的需求和愿望的方式来布置你的家。
你怎么给我的房子定价?
这是问题的核心。当然，你会要求潜在的经纪人估算你房子的价格，但也要问他是如何得出这个数字的。他应该提供可靠的比较数据和其他数据当地市场。小心那些给你一个远远高于正常水平的数字的经纪人——他可能是想通过给你一个无法实现的财富的虚假希望来获得你的生意。
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你建议我怎样把家里准备好?
当然，你认为你的房子是完美的，但是一个好的销售代理会发现你可能忽略的潜在问题。她应该能够指出维修或升级可能导致更高的销售价格，并向你推荐可靠的多面手或者可以帮助你把这个地方改造成最佳状态的临时公司。
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你的合同包括哪些内容?
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我多久能收到你的信?
不管怎样，都要避开经纪人有信誉的他似乎同时处理了太多的客户。弄清楚你能期待多少互动，如果代理人不在，她会有什么样的后备人选，并讨论如何让你随时了解演出和报价。找一个会给你很多关注的经纪人——这是你应得的!
你能提供推荐信吗?
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