单干
当你开始寻找一个新家的时候，你有两个选择:你可以和一个买家的代理签订合同，他会和你一起工作，代表你的利益，或者你可以自己操纵市场。虽然有些买家喜欢让中介来找到符合他们需求和预算的房子，但其他人不希望被合同束缚，因为合同规定他们必须和一个中介在特定的时间内(通常是三到六个月)合作。如果你是那种不喜欢被束缚住的人，点击查看如何在没有中介的情况下寻找房子并完成交易。
得到贷款预批准
在你开始浏览网上的房屋清单之前，先申请一份预先批准的抵押贷款，这样你就能确切地知道你的购房预算是多少。预先审批包括和你的贷款人坐下来，他们会分析你的收入、当前支出和信用评级，然后批准你可以花在房子上的最大金额。如果没有事先批准，当你最终找到一所你喜欢的房子时，卖家可能不会接受你的报价。
选择一个社区
漂亮的房子几乎在每个社区都能找到，但是如果你梦想中的房子位于高犯罪率地区，或者你不得不花一个多小时去上班，那么它很快就会成为累赘。在看单独的房子之前，把目标对准一个适合你的家庭需要和想要的社区。调查犯罪率、当地学校质量、公共交通和通勤时间等因素，还可以了解社区是否提供方便的购物、餐饮和娱乐场所。
确定你的风格
如果你试图在预算范围内寻找符合要求的房产，那么找房子会让你不堪重负。不要把时间和精力浪费在不适合你生活方式的房子上。例如，如果你真的想要一个带大院子的独户住宅，孩子们可以在里面玩耍，就不要去看复式公寓和共管公寓。弄清楚你真正想要的是什么样的房子，不要屈服于不符合标准的房子的诱惑。
展望未来
如果几年后你的家庭就不再需要它了，它就不会是你梦想中的家。当你买房子的时候，考虑一下你未来五到七年的计划和目标。你打算要孩子吗?你在考虑过渡到在家工作吗?如果是的话，寻找适合你未来计划的房子，这样你就不会很快再次搬家。
参加开放的房子
几乎每个星期天，全国各地的房地产中介都会在他们挂牌的房产举办房屋开放日。你不需要经纪人来参加开放参观日。查看Zillow这样的全国性网站或当地的房地产中介网站，了解即将到来的房屋开放日。
打电话给房源代理
虽然有些买家喜欢有经纪人带他们参观不同的房产，但你并不需要经纪人来要求展示。如果你发现一个房子看起来很有前景，请随时联系房屋代理安排看房。你没有义务与代理合作，尽管她可能会问你是否得到了预先批准，并可能会打电话给你的贷款人核实你是否得到了批准。
关注楼层平面图
考虑房子的布局是否符合家庭的需要。例如，新生儿的父母可能想要一个靠近主卧室的托儿所，这样他们可以很容易地在晚上检查他们的婴儿。然而，十几岁孩子的父母可能更喜欢把孩子的卧室设在房子的另一边，以获得更大的隐私。
精神在
为了确保你最终住进了你真正喜欢的房子，试着不去考虑现在主人的家具、装饰、墙壁颜色和地板处理，而是想象一下你的家具和风格搭配后的室内会是什么样子。想象一下墙上挂着你喜欢的颜色的房间，卧室里有你喜欢的床和梳妆台，厨房里有你喜欢的电器。
亨特在预算之内
如果你已经通过了预审，你就会确切地知道你能出多少钱来买一所房子，但这也会吸引你去看更贵的房子，希望卖家能降价。根据全国房地产经纪人协会在NAR (NAR)，平均房屋售价为要价的98%，所以如果你的出价低于自己的出价范围，如果被拒绝也不要感到惊讶。
得到一个信息披露
你对一所房子的第一印象并不代表整个故事。这就是为什么获得卖方信息披露是很重要的，这是大多数州都要求的一种形式。尽管要求各不相同，但形式通常包括住宅已知的任何问题，描述主要系统的状况(如暖通空调、管道和电气)，并提供重要细节，如屋顶的年代和业主任期内完成的翻修。如有要求，代理人必须提供此表格。如果你正在考虑一个供业主出售(FSBO)的房子，从抵押贷款机构获得卖方的披露，并要求房主完成它。
看一遍
即使你第一眼看到房子就爱上了它，也要记住，房子是大多数人做过的最昂贵的投资。所以，在你跳之前，你应该至少再表演一次。第二次展示通常会揭示你第一次错过的东西。为了从第二次参观中获得最大的价值，把展览安排在一天中不同的时间，可能是一周中不同的一天，当灯光、停车情况和社区活动可能提供一个现实的检查。
出价
当你准备出价的时候，除非你买的是FSBO，否则你必须找个代理。挂牌代理可以作为“交易代理”(将交易组合在一起，但不通知卖方或买方)。作为另一种选择，你可以让挂牌代理在经纪业务中指定另一个代理作为你的“指定买方代理”，这个代理将代表你的利益。如果你买的是FSBO，为了保护你的利益，在你将报价提交给卖家之前，房地产律师应该检查一下报价。
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