虽然卖你家自己可以拥有财务效益，重要的是要考虑到所需的大量时间承诺，以确保流程顺利和成功地运行。如果你没有时间接电话、布置房屋、检查房屋、积极推销房屋等等，那么“业主出售”的方式可能不适合你。
成为自己的房地产经纪人需要知道的10件事
在你决定去“由业主出售”的路线，这是一个好主意，找出你让自己成什么样。您可能会发现承诺的时间，营销成本和法律过程可能会超过你讨价还价。如果你准备把市场上你的家，认为你可能想自己做肮脏的工作，确保你通过细读的是你自己的房地产经纪人这10个必知事项准备。
这是一个繁重的时间承诺
预先检查可以避免问题
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你需要评估竞争
在出售自己的房子时，售前准备是至关重要的。首先，你要找出过去6到9个月里所有可比较的售出房屋，记下它们的标价、出售价格、市场上的天数，以及诸如房屋数量之类的特征卧室和浴室。考虑自由市场分析接触的房地产专业人士。代理商往往乐于在一开始的帮助，同时希望在你对自己卖的房子放弃并转向他们，而不是。
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良好的营销是关键
由于90％以上的购房者在网上购物第一，如果你想给自己卖你的家，你需要把一个数字营销策略。投资在MLS上市可能是你最好的选择，因为它提供的用于在美国销售的房地产最全面的清单。此外，少数网站提供产品的卖家免费或包月上市。而且不要忽视社会的力量媒体一个特色视频或您的内饰照片你的Facebook页面上的几个帖子可以是一个非常有效的（和零成本）路径巨大的成果。
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你还可以最终支付佣金收取
谁选择出售自己的家园自己大部分业主都希望节省经纪佣金，盘算，卖方和买方将能够制定出协议的条款没有一起参与，或成本的代理商。但是，如果潜在买家由房地产经纪人表示，你（卖方）可以，你不要忽视你决定成为自己的代理之前，负责对买方的3％的佣金收费的思考。
聘请家庭估价师能帮助
如果没有专业人士的帮助下，你可能不知道到底如何定价你的家。服务认证的评估师的住宅来衡量性能，拍照，任何地块研究信息收集一份你所在社区的可比房屋销售清单，这样你就能得到最准确的价格。在寻找估价师的过程中，你可以向当地的银行寻求指导——他们手边有一份信誉良好的估价师名单，可以帮助你为抵押贷款进行再融资。一旦你收到你的评估，它随时可供认真的买家审查。
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放映是耗时的
由于看房可以在不同的日子，并在不同的时间安排，你需要保持你的家干净，准备好用于显示在整个销售过程。这包括维护院子，保持室内质朴，有组织，有上演了直到你被录用。如果你不能出席每一场展览，你需要购买一个保险箱，以便代理人在你不在的时候使用。在允许他们进入你的家之前，一定要确认代理人和他们的买主的身份，或者任何没有代理人的潜在买主的身份。
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你可能得不到你想要的价格
定价过高家是最大的原因之一，为什么这么多“拥有者出售”上市未能成功出售，因此，重要的是你给了不少心思的你的底线的价格，你愿意接受。从历史上看，如果你设置你家的价格高于市场价值的5％到10％，你将最有可能的报价接近你家的市场价值而告终。
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你会执行自己的谈判
工作不会因为你收到录用通知而停止
你收到了录用通知，但你知道接下来会是什么吗?熟悉在你接受之后开始的过程，从收取保证金开始，然后将其存入标题公司的托管账户。这笔保证金的目的是为了让买家对卖家表现出诚意，并表明他们是认真的。这个初始步骤也保护卖方，如果买方改变主意或者在没有正当理由的情况下擅自离开。
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