重点行动计划
和所有市场一样，房地产也有起伏。在房地产市场下滑的情况下，你会发现你的房子低于评估价值，这将与你的房子竞争，但这并不意味着你必须抛售你的房子，并承受巨大的损失。如果你比你的竞争对手更努力地工作，创造性地推销你的房子，让它脱颖而出，你仍然可以卖出，即使是盈利。点击这里获取如何在低迷的市场中成功出售你的房子的窍门。
价格是对的
给他们的房子定价过高是卖房者犯的第一个错误，这导致房子在市场上闲置了几个月。当一处房产闲置时，潜在买家可能会怀疑它是否出了什么问题，这所房子就会受到污名化。如果想在低迷的市场快速出售，可以让房地产经纪人进行市场分析，根据最近类似的销售情况，确定可能的最终销售价格。
有评价
房屋评估是对其公平市场价值的经过认证的评估，贷款人在决定是否应该为其贷款时使用它。通常情况下，在对一所房子出价后，买方的贷款公司会要求专业的评估，以确保房子值这个价——以及买方通常为这个评估支付的价格。然而，在低迷的市场中，如果卖家在房子上市前花了一笔钱进行专业评估(大约250美元到400美元)，贷款方更有可能贷款买房，而买家确切地知道房子的价值。你的贷款人可以推荐一个合格的评估师，或者你可以使用交互式网站全国房地产经纪人协会．
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有检查
和评估一样，贷款公司贷款时通常需要专业的检查，所以提前检查(300到500美元)可以增加买家出价的几率。该报告为潜在买家和贷款方提供了房屋结构状况的全面细节，以及外墙、电线、暖通空调、窗户、屋顶和内部装修。
注重外观吸引力
当你的房子面临激烈的市场竞争，房价下跌时，采取行动让它脱颖而出。在前门吸引买家的最好方法之一就是增加你的路边吸引力。粉刷一新，修剪整齐的灌木和树篱，整洁的草坪，视线内没有杂物，这些都会让你的房子比周围其他待售的房子更有吸引力。
找对代理人
房地产经纪人比比皆是——你可以在从报纸到停车场的长椅上找到他们的照片——但在低迷的市场中，你需要一个出色的经纪人的力量来移动你的房子。问问你的银行家，在你的社区里谁是最畅销的经纪人;也可以向邻居和朋友寻求推荐。至少采访三家中介，了解他们打算如何推销你的房子。比如，你可以问:他们会经常举办开放日活动吗?他们会在当地报纸上刊登更大的广告吗?积极推销的代理人有更好的销售机会。
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阶段,专业
布置房屋出售是一项技能，而专业的布置师——通常是对你所在地区的房地产市场非常了解的室内设计师——确切地知道什么能让买家感兴趣。根据家具的质量，你每月平均要支付500到1200美元，把你的房子布置得很专业，其中包括租用高端家具的费用。舞台上最重要的房间是客厅、厨房、餐厅、主卧室和浴室;任何没有布置的房间都应该小心翼翼地保持干净和整洁。
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现在进行维修
人们很容易对家里的小问题习以为常，以至于不再注意它们，但滴水的水龙头、剥落的墙纸和其他化妆品问题会让潜在的买家感到刺眼。在你的房子里走一走，找出你通常忽略的问题;最好找一个值得信赖的朋友这样做——这样的朋友更有可能发现问题。这些都应该在你的房子上市之前解决。
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跳过iBuyers
你可能会被那些宣称“我们用现金买房子”的广告和标牌所诱惑。这些都是由iBuyers (iBuyers)公司或个人发布的，这些公司或个人几乎在房屋在互联网房地产网站上一上市就在网上报价，而他们从来没有亲眼看到过房屋。虽然它可能是诱人的出售你的房子，并立即得到钱，iBuyers会提供远低于你的房子的价值，然后转卖它的利润。即使在低迷的市场，你也有更好的机会通过传统的房地产交易获得一个公平的价格。
定义一个卖点
你的家最突出的特点是什么?它是否具有历史吸引力?你最近对家里做过装修吗?有带露台和游泳池的大院子吗?确定是什么使你的房子独特，并强烈地推销这一点。要客观，确保定义的理想功能能够吸引广泛的人群。让你的代理人在网上和/或公开的房源中尽早提到卖点，然后是其他细节，如卧室和浴室的数量。
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创意
虽然销售代理会为你的房子做广告，但当市场下跌时，你需要站出来。将在线列表发布到你的Facebook页面，并让你的朋友分享它。让无人机操作员从空中俯瞰你的房子，这样买家就可以从各个角度看到它。建立你自己的网站，专门营销你的财产，并分享你在你的房子里的快乐时光。创意营销将使你的房子在竞争中脱颖而出。
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保持它的清洁
保持展示所需的高度清洁可能很难，但这是必不可少的。当卖家在挂牌出售一套房子时，他们通常会要求在安排展示前提前24小时或更长时间通知，以便让房子做好展示的准备。如果你需要几个小时(或几天)才能把它擦干净，潜在的买家可能会先参观其他房子，你可能会失去一笔生意。不要冒险——当它被列出来的时候，保持你的房子一尘不染。
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