不像有些工作，你可以指望每天做同样的事情，在房地产的世界里，没有什么是理所当然的。经过13年的经营，Sep Niakan，业主/经纪人HB罗斯威尔物业在迈阿密，他说他每次卖房子都学到一些新东西。“房地产是如此个人化和情境化，”Niakan说。“每一笔交易都有自己的惊喜和问题，总有未知因素。”
事情我从来不知道成为一名房地产经纪人之前
买房者和卖房者经常说，房地产经纪人的报酬过高，他们认为，除了通过房屋向潜在买家展示自己，帮助他们签订合同，然后在交易结束时收取大笔佣金外，别无他事。今天的许多房地产经纪人(全国房地产经纪人协会的成员)在开始从事房地产工作之前都有自己的错误观念。点击了解一些房地产行业的现实，让这些房地产经纪人措手不及。
每销售是不同的
购房者见多识广
作为一种新的房地产经纪人，亚当·赖特最大的惊喜，与代理NextHome完整性小组在得克萨斯州的沃斯堡，由于网上有各种各样的房源信息，购房者在购房方面非常精明。“我不得不改变我的想法，从一个旅游经纪人变成一个能和他们一起体验房子的人，就像他们第一次看到它一样，”赖特说。“买家知道自己在做什么，他们希望经纪人更像是顾问，而不是信息看门人。”
它并不总是那么获取最高接受要约
在房地产市场的火爆，房主可能会迫于压力而参加竞购战，但是这并不总是票有你的报价选择。朱莉·厄普顿，与房地产经纪人阿兰·皮内尔/北斗在北加州，惊讶地发现卖家并不总是接受出价最高。相反，他们正在寻找的“全包，”厄普顿说，“包括诸如‘首付资金，’一个‘批准函证明’和‘能够迅速关闭。’
广告
房地产经纪人不能回答你所有的问题
在她成为经纪人之前，乔·安·鲍尔是一名房地产经纪人信义房产在亚利桑那州的斯科茨代尔(Scottsdale)，她想知道为什么与她交谈的特工不愿讨论一些社区的细节。然而，当她拿到驾照后，她发现“讨论人口、学校或犯罪问题将违反公平住房法”。“这些法律旨在防止基于种族、宗教、残疾、国籍和家庭地位而对购房者的歧视。
缺少一个最后期限可能很昂贵
房地产合同是完全不同期限的东西，如检查评比。瓦莱丽·伯梅斯特，经纪商市场苏富比国际地产在华盛顿州雷德蒙，一旦错过检查的最后期限，最终的烟囱维修支付了她自己的口袋，所以她的购房者也不会套牢成本。“这是我的责任，看合同，这是我的错。”伯梅斯特说。“但是，我绝对不会让这样的错误再次发生。”
合同可能会落空
乔迪穆迪剂之前大烟山房地产在田纳西州，得到了她的许可，她认为一旦售出迹象出现，销售是木已成舟，房子里退出市场。她不同的发现。“家庭检查，评比和金融动荡，都可能出售告吹，”穆迪说，解释说，现实生活中的房屋销售是远远看到“现实”的电视节目中总是成功的哭了起来。
广告
客户端不落入你的腿上
保罗·威廉斯，与房地产经纪人凯勒 - 威廉姆斯地产在圣地亚哥，他以为一旦拿到驾照，买卖双方就会自动打电话给他。“我错了。我必须学会如何联系我的朋友和熟人来谈生意，并学会如何让自己听起来不像一个俗气的汽车推销员，”威廉姆斯说。实际上，成功的房地产经纪人每天都要花很多时间来建立联系，建立自己的声誉。
代理商没有得到全体委员会
之前，她开始出售房地产，布伦达·格林希尔代理凯勒·威廉姆斯在乔治亚州的士麦那，她以为自己能从出售一所房子中得到全部佣金。格林希尔表示:“我不知道我的佣金将以多种方式分配给上市代理和经纪人，以及买家的代理和经纪人。”更让人吃惊的是，在分割了佣金之后，她还得为她列出的房子支付营销费用。
它不是迷人的，因为它似乎
之前，她得到了她的许可，伊丽哈里斯剂独特的海岸房产圣克莱门特，加利福尼亚州，房地产经纪人认为“穿得好看，开着好车，游览了美丽的房子，并且有安逸的生活后，他们大量兑现佣金支票。”取而代之的是，她发现成功的在售楼盘包括被“部分婚姻咨询师，心理医生的部分，和部分律师。”像许多代理商，哈里斯热爱她的工作，并认为她做了她的工作很好，当她终于可以递给她买家的钥匙，他们的新家园。
广告
融资选项可用
荷西·赫尔南德斯，房地产经纪人信义房产在芝加哥，曾经认为，如果一家银行把你下来的贷款，你是幸运的了。“我不知道有这么多类型的融资，”埃尔南德斯说，直到他谁与违规行为的性质作出的要约的买家。买方的定期银行拒绝提供贷款，但埃尔南德斯发现另一家银行愿意贷款，并把钱借给了必要将财产高达码修理。
卖家并不总是直率
房地产企业可以在倍约翰·海特，券商在经纪土地MLS在科罗拉多州的一个陷入泥淖，发现后，他得到了他的执照。“我不知道什么长度许多卖家去隐藏问题，他们的家园，如漏水，地基问题，结构问题，等等。震撼你发现了什么，”海特说。买家的解决办法是在全面检查坚持作为购买过程的一部分。
千万不要错过！
获取你需要为你want-家里的帮助报名为鲍勃维拉时事通亚博老虎机网页版讯今天!
