买方的代理人是房地产经纪人买方利益而不是卖方。虽然很多代理商将代表一个交易买方，而在另一个卖家，有的专攻仅代表买家。如果你心里有房产中介是严格意义上的买方代理，她会拒绝的机会，列出你的房子。
房地产经纪人不想和你一起工作的12个理由
大多数业主的印象是房地产经纪人都会争先恐后地列出他们的房子，他们会做几乎任何获得的列表下。然而，尽管代理需要的房屋和商业建筑出售的稳定供应，他们并不总是渴望得到的只是任何上市。事实上，有许多的原因，房地产经纪人将拒绝的列表。请继续阅读，找出为什么一个房地产经纪人可能不希望与您合作。
房地产经纪人是买方的代理人
您不希望您在多列表屋
一个多列表是由一组同意相互显示其列表的代理维护的。把你的房子列在名单上增加的可能性，将出售因为社区里几乎所有的代理商都在试图出售它。如果你拒绝把你的房子列入多重清单，房地产经纪人可能会决定不与你合作，因为他们认为出售你的房子会更困难，而且她可能无法收回她投入营销和广告的钱。
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你的房子是被高估
作为一个房主，这是你的权利确定你房子的要价但如果那个价格高得不合理，你的房子就不太可能卖出去。一个房地产经纪人如果认为你的房子定价过高，他可能会选择离开，因为市场上待售的房源可能会损害他的声誉。最好的办法是让房产中介起草一份市场分析报告，根据你所在地区的可比房产最近的销售情况，帮助确定你房子的可能售价。然后你应该把房子的价格定在5%以内。
你不是，有足够的委员会
许多人没有意识到，房地产佣金另议。全国平均是销售价格的6%，但你有权要求降低佣金。不过，如果你坚持要少得多的佣金，那么，这个清单可能就不值得代理人花时间去看了。佣金一般在列出你的房子的经纪公司和带来买家的经纪公司之间平分。在进入上市经纪公司的部分中，经纪人最终可能只拿到一半。在你选择对佣金采取强硬态度之前，要意识到这可能会让你失去你的房地产经纪人。
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你想自己把房子卖掉
如果你想保留显示或出售你的房子的权利任何人谁是你的家后走来上市，而无需支付佣金，可能不会飞的代理。代理放工作到广告和营销你的家。当有人注意到广告或看到的迹象在你的院子里和直接接触你，这是不公平的切出的代理。如果你决心之类的条款添加到列表的合同，如果代理人拒绝你不要惊讶。
你不准看场电影
有好管闲事的买家通过您的家庭在这一天所有时间闲逛，可恼人的，但如果你不要让你的代理人（和多列表上的其他代理人），以显示你的家，也不会出售。尽量达成妥协，比如只允许通过资格预审的潜在买家参观你的财产。如果你把它太难为一级代理，展示你的家，没有代理将要列出它。
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您询问看房歧视
房地产经纪人是受法律约束，遵循1968年的公平住房法案，该法案禁止基于种族，宗教，家庭状况或国籍歧视性房地产实践的指导方针。如果你问一个代理不显示你的家潜在的买家基于这些因素中的任何一个，都期望代理离开。
您没有透露缺陷
在上市合同，你需要详细的材料与你的家有关的缺陷这可能是买家关心的问题。你必须披露的信息因州而异，但这份清单通常包括白蚁破坏、任何洪水历史、含铅油漆的存在，或任何其他可能影响买家决定的因素。如果你的代理人发现你知道你没有披露的物质缺陷，她可能不想继续列出你的房子。
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房子里一片混乱
一个不整洁的院子，草坪上一辆破旧的汽车，或者你家里的垃圾和碎片都可以很难卖并可能导致代理人拒绝将其出售的机会。大多数上市合约有需要的业主，以保持修剪草坪，并保持在一个合理的和像样的状态财产的条款。
你的财产太远了
您可能需要特定的代理销售你的家，但如果代理人不生活在你的社区，她可能觉得她不能公正地对待营销和您的家庭出售。她可以，但是，研究房地产代理商在您的区域，并参考一个谁看起来像一个良好的应用前景。当你的家庭出售，她会习惯接受一个小的佣金转介有关。
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你在颈部疼痛
卖一个家的压力。房地产经纪人习惯于处理房主谁不是在最佳状态，但他们不是无限耐心。如果你一直想告诉您的房地产代理怎么做她的工作，或者如果你坚持要看房期间回家再跟潜在买家，你可能会失去你的经纪人。要避免这种情况，最好的方法是研究房地产经纪人在你列出你的家之前要仔细，然后让代理人在没有干扰的情况下完成她的工作。
你的财产不属于代理人的专业范围
如果你想要找的经纪人是专门卖大型购物中心或豪华住宅的，她很可能不会为移动房屋或复式公寓挂牌。经常出售与你相似房产的经纪人更有可能接受你的名单——也更有可能做好你的工作销售很快。
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房屋租赁关系
如果你退一步，你也许可以评估与经纪人的关系的潜在挑战。
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