拍卖兴奋
Real estate auctions—whether they’re online or on-site—bring out a feeling of excitement, and if bidders don’t set a firm limit on the amount they're willing to lay out, they may convince themselves that if they bid just a little bit higher, they’ll win. If they’re not careful, that “one more bid” can turn into 20 more bids, and they may end up overpaying for a property that isn’t worth the money.
没有谈判
当您通过房地产经纪人在家庭的价格，你填写一份销售合同，规定多少你愿意付出，在销售时将关闭，其他方面的考虑，然后卖家可以还价。In contrast, no negotiations are possible when you buy at auction, so read the fine print on the auction site (or auction bill) carefully, because if your bid wins, you’re financially obligated to pay for the house, whether it’s a real plum or a lemon.
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没有检查
在一个传统的家庭购买，使得房子的报价后买方（你）可以命令检查。如果检查打开了一个重大的结构性问题，你可以经常得到合同了。不是这样的房子买在拍卖会上。您可能会或可能不会得到一个机会，通过家庭走在您出价之前，让你跑购买，需要昂贵的维修房屋的风险。
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你可能要集中退出居民
虽然任何房子可以拍卖，房屋最后往往是因为丧失抵押品赎回权的拍卖台上。发生这种情况时，贷款人只拍卖的房子，但是，这并不意味着居民都搬走了。贷款人将告知房子已售出的居民，但你可能不得不采取措施，依法驱逐他们，以占有新的财产。
小文件
在拍卖会上售出公寓带不来保护你，比如你接受公开声明，当你买房子通过房产中介的传统方式文档。取而代之的是，你必须通过调用契约办公室的本地注册，找出家中的电流值是否申请许可证的任何改造项目的前业主做自己的研究。
融资的证明
如果你参加一个面对面的拍卖很多都是对的步骤进行了县法院，你可能要显示融资审批或财务报表的银行信件，你会被允许投标前。这告诉拍卖师，你是能够为家付出的，如果你中标。
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就算你赢了，你可能无法得到众议院
因为车主没有缴纳房产税县税评估可拍卖财产。当这是该拍卖的原因，即使你赢了出价，具体取决于您所在的州法律，前主人可能仍然有机会支付所欠税款，重新夺回财产的所有权。
如果拍卖是一个贷款人确认拍卖之后，拍卖是在竞价上仍必须获得批准。如果您的出价没有达到贷款人的储备量，它可以被扔掉了，房子可能以不同的方式来reauctioned或出售。
买方保费
当通过代理买房子，代理费将从卖方在交易结束时收益中扣除，但拍卖不相同的方式工作。相反，他们收取买家佣金通常为5％至10％或更多，这取决于拍卖，而金额将上涨到拍卖结束的中标。
看不见的伤害
原因之一房子卖掉，有时低于其明显的价值在拍卖会上是有可能隐藏着一个房子内的问题。通过房子驾驶会给你它的外部条件的想法，但它不是闻所未闻的，如果他们的贷款人在他们家前面的止赎居民损坏内部。你不会得到在家里的病情的任何部分担保，设置你的最高出价时这样考虑到这一点。
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你可能无法得到干净的所有权
一所房子拍卖票据印刷精美，往往有术语，表示被出售的房子“为是，何为”，这意味着该属性可以有一个技工的反对留置权或其他类型的索赔。如果你认真地对物业招投标，你会提前钱聘请房地产律师做一个独立的标题搜索，以确保你不会有法律上的问题，如果你中标。
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