一个家庭是最大的购买大多数人永远做，但如果你是一个新手，以房地产交易，它也可以是最混乱的一个。随着在桌上这么多钱，这是重要的是了解如何在购房过程中保护您的资产。滚动来了解一些购房的错误，可以花费你一掷千金，什么可以做，以避免它们。
留在您的预算
与买方代理不工作
如果你像许多潜在的购房者，您扫描您所在地区提供住宅房源中，选择一个你喜欢的，然后调用谁在广告中列出的代理。大错。这剂是卖方的代理人，并在法律上代表卖方的利益，不是你的。为了保护您的财务利益，你需要谁代表买家，买方代理一个房地产经纪人。一旦你有一个合同，她会处理好与其他代理的所有通信，告诉你通过家庭，并代表你的工作。
未能协商的销售价格
首次购房者往往通过提供低于要价担心侮辱卖方。这可能是一个代价昂贵的错误，因为大多数卖家都愿意下来他们的价格。买家的代理可以劝你在合适的出价基础上，房子已经多长时间了市场和类似家庭的近期销售价格，但最终的决定权在你。不要害怕谈判。
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不清理不良信用
生活发生了 - 也许你失去工作了一段时间，做了几个汽车贷款的晚了，或者你放错地方偶尔信用卡账单。不幸的是，它只需几延期付款到你的信用评分产生不利影响，如果你有低于恒星的信用，你会为此付出更多的利息住房贷款。开始之前找房子，获得自己的信用报告和工作的免费副本对提高你的信用评分。许多社区提供免费信用咨询，帮助你清理你的信用。
买一个固定器，上
如果你的家装节目球迷，你可能会认为你已经准备好应对一个固定器，上。但是你在虚线上签字之前，有些事情你应该知道。许多社区需要授权的专业人士进行升级线路，管道，和屋顶。即使你允许自己做的工作，它必须符合当地的建筑法规。所以，如果你不是100％的信心在你的建筑技巧，你可能最终不得不雇用分包商，这将大大增加，需要大量的工作一所房子的成本。
购买“按原样”检查
你已经看到当属上市房“原样”，但是这两个词应该发出了红旗。当卖家列出了财产“是”，这意味着卖方将不予保修任何在家里的缺陷。你看到的是你与这些房子会得到什么。上作出要约之前“原样”的房子，支付有家庭专业检查。这将耗资约$ 400，取决于房子的大小和检查的复杂性，但你了解家中状况究竟会节省你被卡住意外，昂贵的维修费用。
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得到错误的贷款
除非你买房子翻盖，不要被低每月的按揭付款随之而来的可调整利率抵押贷款（ARM）的承诺引诱。一个ARM提供了低支付了一年左右的时间，但在此之后的支付可以一起在全国最优惠贷款利率的增加而增加。如果美联储提高利率，你可以用每月支付这么高你不得不出售告终。获得从一开始就固定利率抵押贷款，你永远有相同的按月支付。
有变心
当您的报价一所房子，你放下定金作为诚信的展现。的金额是由你，但它通常远超过1000 $。如果交易失败过，因为你无法获得融资，或者因为在检查过程的看病贵的问题被揭露，你会得到你的钱回来。如果备份的交易，因为你找到了一个更好的房子，但是，你会失去你的保证金。它支付非常肯定你作出之前报价。
高估您的预算
它总是一个好主意，让预先批准的贷款开始找房子了。这样，你就会知道究竟你能花多少钱。但是，被批准到一定的量，并不意味着你应该花量。拥有一套房子涉及到很多不可预见的费用，如水电费，业主协会费，保养和维修费用，物业税，以及更多。一旦你在所有这些费用因素，在你预先批准率的顶部买房子可能会紧张你的财务状况。
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买房子的情感
如果用白色的栅栏和村舍风格的百叶窗的房子带来了你的童年访问奶奶的背美好的回忆，它可能很难看到过去的遏制上诉。购买上的情绪可以是一个代价昂贵的错误，如果房子不符合您的实际生活需求。最好的办法是让所有你在一所房子需要的东西的清单，然后消除不满足这些需求的任何房屋，不管是什么怀旧或者快乐的感觉，他们可能会挑起。
制作一个小定金
从长远来看，你会付出更多的房子，如果你放下一个小的首付。Your lender may accept as little as 3 percent of the cost of the home as a down payment, but if your down payment is less than 20 percent, you’ll have to pay private mortgage insurance (PMI), and you could also get stuck with a higher interest rate. Combined, the two could add thousands of dollars to your annual mortgage costs. If possible, save up so you can put 20 percent down when it comes time to buy.
说到只有一个贷款人
不要以为所有的贷款人都在提供住房贷款相同的利率和期限。与任何贷款人的工作之前，这是一个好主意，至少有三个参观和询问他们的利率，费用和条款。请求每一个估计分期还款计划，然后比较这些数字。在住房贷款的过程中，你可以只通过选择合适的贷款人节省数千。
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跳过步行通过
检查结束后，你的融资到位，你准备结束对你的新房子。几个小时或闭幕的前一天，你必须采取最后一个步行通过你敲定了交易，并拿到钥匙的房子前的选项。不要跳过的机会。在这一点上，房子是空置的，通常所以它更容易发现问题，这是你最后一次机会，看看是否有任何的错误。开关所有的灯打开和关闭，检查电器，水槽下看是否有泄漏，使大部分的步行通过的，因为一旦你接近，你，不是卖方，是负责修理。
获得最好的价格
如同所有的商业交易，它支付购买房屋时，做你的研究。
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