你需要知道什么
任何对房地产的兴趣可能会购买一抵债家，对其中的业主停止了抵押金的属性。低价格诱惑购房者在寻找一个交易，他们还诱使人们旨在翻转地方以盈利为目的。收购止赎的过程，但是，可以更为复杂，耗时比它出现在电视真人秀节目。我们要求全国人民分享，变酸的这些看似甜蜜的交易障碍寓言故事。阅读关于粗鲁的觉醒！
市场动作快
你可能无法得到一个传统的贷款
杰夫·米勒，房地产公司的联合创始人AE家居集团在马里兰州，有他的眼睛上住房和城市发展部（HUD）属性。他希望土地房利美（正式，联邦国民抵押贷款协会）贷款的首付为25%，30年分期偿还，利率为5%——但是这个地方有严重的白蚁破坏，住房和城市建设部把它“按原样”出售，所以他没有资格申请贷款。米勒说:“我们不得不争取一种‘硬通货’贷款，这种贷款使用的是投资者资金，而不是银行融资，而且被证明成本更高——10%的利率加2个百分点。”不过，他还是挺过来了，最终还是挺了过来葺和寻找房客，我们再施加传统的贷款，并能够进行再融资。”道德？坚持！
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它可能会带来沉重的税收负担
仅仅因为一处房产被取消抵押品赎回权并不意味着它是自由的、清晰的。“与大多数在止赎过程中被取消的留置权不同，IRS的税务留置权仍然存在。SP3地产在加利福尼亚州。“对前房主的税收留置权可能不会在粗略的产权搜索中出现，但可能会以对房产的留置权的形式出现。”买家当心-准备付出代价吧!
空置住房港隐忧
你不能总是偷看里面
有句老话告诉我们，不要以貌取人，但当涉及到止赎，你可能没有选择。“在出售前，我们不被允许检查房产内部，因为房主还在房子里，”格伦达·泰勒(Glenda Taylor)说。她是堪萨斯的一位建筑专业人士，也是鲍勃·维拉(Bob Vila)最喜欢的作家之一。亚博老虎机网页版“我们在外面走了一圈，发现基金会看起来不错，但我们还是需要做一些取代屋顶和窗户。剩下的都是纯粹的猜测，所以泰勒和她的丈夫调整了出价，买下了这个地方——结果发现的工作量远远超过了他们的预期。“如果我们知道真实情况，我们可能不会出价，”泰勒承认。
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丧失抵押品赎回权可能类似于犯罪现场
政府可帮助金融维修
Savings-savvy博客纽厄尔琼斯说，潜在的买家应该知道联邦住房管理局203(k)贷款它可以帮助金融修理。据HUD：“第203（k）的提供了一个解决方案，帮助借方和贷方，以确保一个单一的，长期的，固定或浮动利率贷款覆盖收购和财产的康复两者。”换句话说，政府可能是资金获取来源固定器，上在形状。
保险可能是一个麻烦
Darlyn库恩，一公关主管，希望购买一个已经被飓风损坏的伊玛，但主要修复佛罗里达州止赎，这要归功于房利美(Fannie Mae)。不幸的是，库恩的检查员发现聚管道，这是在20世纪80年代和90年代建造共同但目前已知的削弱和失败。“大多数保险公司不会碰我们，没有保险，我们无法获得抵押贷款，”库恩回忆说。房利美已经达到了它的维修消费限额，虽然库恩并没有用在支付额外的$ 5,000更换管道的前景激动，她甚至不允许这样做，因为她根本没有自己的地方。“总渔获22！”她回忆说。最后，库恩发现保险公司，并得到了抵押-她的烟斗还挺得住“到目前为止!”
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情绪化的情况很常见
当你的优先级是热销以低廉的价格，很容易忘记人的因素。然后你突然意识到有参与，包括你自己的人。“购买止赎可能是艰难的情感，”格伦达泰勒说。“在我们的情况下，居民是房主的女朋友。他们会在一起生活了20年，但抵押贷款是他的名字。当他在一个悲剧性的意外死亡，她没有接管支付，因为他们并没有结婚，所以银行取消抵押品赎回权的选项。”泰勒有一个心脏，所以她让女人得到她一起生活和移动OUT-这近一个月了。
卸下前老板是你的责任
房地产研究
任何房地产投资需要研究和规划，但尤其如此，如果你正在考虑取消抵押品赎回权。现在，你知道是什么让比购买其他财产可以看出，如果这是你的正确路径此不同。
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