每个精明的家庭卖家都需要知道的12个秘密

当一个家庭销售很快在美国，一个顶尖的房地产经纪人可能只是隐藏的成分。精明的卖家会货比三家，寻找一个对当地市场了如指掌，并且知道如何为潜在买家定位房子的经纪人。

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开车路过的人往往会变成开放的参会者。这就是为什么聪明的房主关注最大化他们家的外观吸引力。用地膜和一年生植物来更新景观，修剪杂草丛生的灌木，重新粉刷前门，安装有吸引力的新入口照明是值得的。

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一个累了厨房或者巴斯会吓跑很多潜在的买家。最好的策略是进行明智的升级:考虑更换喷漆柜、水龙头硬件或更换最旧的电器。

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当地的狗或猫并不是卖点——即使参加户外活动的人碰巧是动物爱好者。认真对待宠物的主人钉出售把它们毛茸茸的伙伴们送到一个朋友或亲戚的地方，或者它们最喜欢的宠物寄宿场所，然后把玩具和碗藏起来，彻底通风。

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最成功的卖家要知道，某些预付的费用确实是物有所值的，所以他们会雇佣地板修理工、油漆工和庭园设计师来让他们的房子焕然一新。之后，他们聘请专业的房地产摄影师，在最好的光线下展示他们装修过的房子。

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房地产经纪人通常会负责主要的营销渠道，包括Zillow和Trulia以及当地报纸上的在线列表。尽管如此，口口相传仍然是一个非常有效的工具，所以精明的业主还可以在Facebook上发布他们的位置，并尽可能地把消息传播到任何地方，从牙医的办公室到当地的游乐场。

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