你的房子去市场之前，聘请认证检查员指出，会阻碍潜在买家的潜在问题。这样一来，你就可以使必要的维修前第一家猎人走过了门。
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准备好卖吗?先做17件事
为了增加快速销售的机会，在你把“待售”的牌子贴在你的前院之前，你应该完成一长串的任务。如果你正准备把你的房子放到市场上，看看下面的17件事，确保每个潜在的买家都有宾至如归的感觉。
获得预售房屋检查
遇到合适的房地产经纪人
并不是所有的房地产经纪人都是平等的。在你决定哪一个适合你之前，至少面试三个潜在的经纪人是很重要的。如果你现在花时间，你会的日后收获回报。记住，你想要的是一个有良好市场业绩记录的房地产经纪人和坏的和不被愚弄，以为谁销售较少的家庭代理会给你带来更多个性化的服务。
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设置舞台
因为许多卖家混淆了“布置”和“装饰”的概念，这看起来很吓人，所以他们什么都不做。但是，专业的分期服务可以让你的家感觉更大、更明亮、更受欢迎——所有这些品质都是潜在买家必备的。如果你有成本意识，你可以选择使用自己的家具。如果专业的舞台表演真的不在预算之内，可以从专业人士的剧本中借鉴一些想法:设置舞台饭厅表，显示鲜花，始终切出的混乱。
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提高你的遏制上诉
毫无疑问:遏制上诉算数。花一个周末的时间来打扮自己，以确保你的家在买家到来的那一刻就有宾至如归的感觉。强力洗车道和人行道，清洁灯具，修剪绿化，不要忘了丢下一个值得欢迎的垫子。一定要包括你的遏制上诉清单后院，所以在打理一下庭院，染色甲板，捣毁旧家具，并让你的烧烤台，以便你打开你家的最高潜在买家之前计划。
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清理衣柜
在决定是否冒险时，储物空间是买家考虑的一个关键因素。宽敞有组织的壁橱这将有助于你更快地卖掉你的房子，而且可能以更高的价格出售。脱下多余的衣服，整理鞋子，只留下几件好看的衣服挂在墙上展示。一层新鲜的浅色反光漆将有助于视觉上扩大空间，突出你家的存储潜力。
工作网络
因为90%的购房者都是先在网上购物，所以卖家应该和他们的房地产经纪人商量，设计一个可以延伸的社交媒体营销计划超出标准的MLS上市。一些代理商将创建一个视频上传到自己的YouTube频道，或提供介绍他们的Facebook页面上你的财产。得到尽可能多的网上曝光尽可能地增加潜在买家的数量是很重要的。
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放松
修理地板
没有什么比肮脏的地毯更让人觉得不舒服的了;买房子的人真的不想看到你每天的磨损痕迹。如果你的地毯状况良好，但有点脏，请把它们清洗干净。替换过时的或不好的染色地板然而，用新鲜的中性色的替代品。如果你用的是硬木地板，用专用的染色笔来隐藏划痕和磨损痕迹。此外，拧紧松动的地板，以防止吱吱声的干扰，因为吱吱声可能会对参加大巡游的看房者产生负面影响。
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存储额外的东西
用油漆装饰空间
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激励与保险
考虑投资买房的保修，特别是如果你住在一个老家里。您可以在此专业服务合同转移给购房者，为他们提供保险，其中将包括购买后在指定的时间量内某些修理或更换的形式。虽然它的值得投资，谅解，保修将花费你随时随地从$ 400到$ 900取决于房子的位置和您选择的覆盖选项。
让宠物的规定
虽然它似乎很难相信，不是每个人都喜欢你的狗就像你做。宠物的居民，如头发在众目睽睽下显示的沙发或垃圾箱簇的明显的证据，可以阻止和分散注意力买家。在看电影的时候把你的宠物带走，或者至少把它们关在旁边的房间里。隐藏任何与他们日常维护有关的东西，并确保在开放参观日从院子里捡起任何垃圾。
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卸下灯具你打算继续
如果你打算保持一定的窗帘，灯具，或内置家电，现在删除它们。如果不这样做，潜在购房者可能会认为这些项目是包，这可能导致上下行问题的一部分。放弃那些特殊件 - 像水晶吊灯，你已经长大了爱，并用廉价的替代品代替它们在必要。
空车库
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做小但作用大更新
你可能会认为你们的家将出售速度更快，如果你第一次完成了几个大规模的改造项目开工。但通常情况下，这些昂贵的升级真的不还清。一个更具成本效益的途径可能是使小而有效的变化，如regrouting砖，更换过时的硬件，或换出老灯具，放贷空间，他们需要没有打破银行的现代气息。
查找手册和保修
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清理屋顶
潜在的买家经常被他们所认为的高风险美元推迟，而这里最大的红色标志之一是一个肮脏的，肮脏的前瞻性屋顶。如果你清理你的屋顶的瓦片和删除任何变色，你不仅放了你家的遏制上诉，但你也遏制任何保留，利害关系人可以对自己的外表的年龄和条件。
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