春天是销售的最佳时间。
传统上，房地产销售在春季达到顶峰，这是最佳出售时间。春季售房的流行一度与购房者希望在孩子上学时间安排的时间安排有很大关系。不过，今天的买家有所不同。他们中的许多人的孩子还没有上学，所以他们不太可能等到春天再搬家。在这个新市场，精明的卖家知道，当库存低时，比如从11月到1月的寒冷月份，房子更有可能卖得快。
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“业主出售”为您省钱。
大多数潜在的卖家已经知道，通过雇佣房地产中介，他们将损失一部分销售价格，作为中介的佣金。一些人认为这笔钱花得很值，而许多其他房主认为他们可以通过自行销售．事实可能并非如此:由业主出售的房屋通常比通过房地产经纪人出售的房屋便宜15%。考虑到展示房子所需的时间、营销成本和完成交易所需的法律形式，与房地产经纪人合作开始看起来是一笔相当不错的交易。
你必须整修厨房以吸引买主。
如果你不想维修，降低价格。
买家是在寻找他们的新家，而不是他们的下一个DIY项目。一套需要大量装修的房子可能根本不会有人出价，即使价格再低一些。这并不是说房子必须完好无损才能出售，但是昂贵的修复比如下垂的屋顶或漏水的管道应该优先考虑。一旦这些大问题解决了，你会惊奇地发现，一次好的清洁、一层新的油漆和充足的照明能让房子处于最好的光线下。
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接受第一个提议;它总是最好的。
在某些情况下，第一个offer可能是最好的，但不要指望它。如果你生活在一个炙手可热的市场，那就更是如此了。在这个市场，高质量的上市产品会激发多个买家的报价。在不同的情况下，精打细算的买家可能想要测试卖家的谈判意愿。如果你得到的报价很低，那就提出一个略低于最初报价的还价yabo2012亚博体育 开始合理的谈判以确定买方的兴趣水平。
开放房屋出售房屋。
一个常见的房地产神话是开放的房子是出售房屋的有效方法。不正确的。根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据，只有2%的房屋通过这种营销方式售出。事实上，开放参观日是房地产经纪人获得新客户的好方法，这与他们的受欢迎程度有很大关系。
给你的房子定个高价格，这样就有讨价还价的空间。
如果你是一个认真的卖家，正确定价是很重要的。多亏了现在互联网上的信息列表买家知道一套房子是否定价过高，如果你的房子与同类的房子不一致，你就会把它转让出去。一个房子在市场上坐下来超过了关键的3- 4周标记风险污名和保证沮丧的代理人，买家和卖家。
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油漆隐藏了大量的问题
很抱歉，但油漆不是yabo apk 如霉菌、干腐和虫害。用一件你最喜欢的颜色的外套来掩盖严重的问题，这违反了信息披露法，让你在出售后很容易承担责任。所以，一点色彩是无法克服现实的顾虑的。最好的做法是在出售房产之前解决这些问题。
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