首先:买家必须对自己的预算有一个明确的了解。当你得到银行的预先批准时，你就知道你要花多少钱，而这些知识可以帮助你缩小选择范围，集中搜索。还有，特工和卖家除非你得到了银行的支持，否则他们通常不会给你时间。
10个简单的错误可能会让你失去梦想中的家
几乎在美国的每一个城市，某些社区的需求都很旺盛，这些地区的房地产交易可能会变得异常残酷。不要让竞争激烈的市场吓到你，让你不敢在理想的街道上抢到完美的房子。在你进入这场混战之前，用一些聪明的策略武装自己，这将帮助你避免以下10个常见的错误，这些错误会让不那么精明的家庭购物者感到困惑。
你不会得到预先批准
你混淆了预先批准和最终批准
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你行动不够快
你假期
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你无法吸引卖家
卖家总是认为他们的房子是城里最好的，所以不要在他们面前公开批评。考虑写一个关于你的家庭和你有多爱这个家的温馨的便条。让它变得亲切而具体，给出你认为住在那里会快乐的理由。小心不要透露太多你的情况，这可能会破坏你在谈判中的地位。
你不知道事情的全貌
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你用了一个没有经验的经纪人
在一个供不应求的市场，买家需要一个强大的玩家站在他们一边。选择一个买方代理他对这个小镇及其周边地区有深入的了解，并询问了在过去的两年中，这家房地产中介为买家成功完成了多少笔交易。获取参考资料，并确保检查它们。
你失去了大局
在竞购战普遍、令人满意的房产供不应求的地方，不要向卖方提交一份冗长的挑刺修复方案清单。记住，你想要财产。如果门廊的栏杆摇摇欲坠，或者地下室的台阶需要刷一层油漆，那就别吭声小问题让更大的问题等到检查阶段再说。
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你盯着一幢房子
在这个竞争激烈的时代房地产在美国，你可能会失去你梦想中的家。这是你在卖方市场必须承担的风险。当你出价和谈判时，保持开放的心态，继续寻找其他可能对你有用的产品。如果一笔交易没有成功，你就会转移到其他有吸引力的房产上，而不是停留在已经放弃的房产上。
你不知道谈判的艺术
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