如果你把你的房子放到市场上，你可能会急于卖掉它，然后继续出售——但是你也想要得到最好的价格。如今的房地产上市场所(其中许多都在网上)为卖家提供了一个展示自己房产的绝佳平台。卖家甚至可以提供房屋特殊之处的细节，远远超出房屋的年代和位置等标准数据。然而，宁可失之谨慎。设置不合理的条款或歪曲你的财产会激怒或阻止潜在的买家，甚至可能导致买家放弃合同。如果你想让你的房子卖得更顺利，这里有15件事你不应该在房地产清单上说。
明智地使用你的语言
你方的要价是实盘
有些卖家不喜欢讨价还价，所以他们会出版底部美元的价格，然后计划在僵持中。而在超热的住房市场可能的工作，说明你不会在你的要价谈判将阻止许多潜在的买家来自费心去看看你的房子。在一个典型的房地产交易中，最初的报价和随后的还价之后，最终商定销售价格低于原来的要价通常5％至6％。为了增加胜算，你将在你想要的价格结束了，有你的房子专业评价，然后设置你的要价稍高给予一定的议价空间。
有关：8次接受低报价
广告
高估了生活空间
这是一个容易得到错误的，如果你有一个家，在成品阁楼或阁楼倾斜的天花板。根据房利美和美国国家标准学会（ANSI）你应该计算的建筑面积只在天花板是5英尺高或更高。换句话说，在你的房产清单上，不要把倾斜的阁楼下的面积作为“居住空间”。
计算地下室卧室
你可能知道当你计算你的房子的总居住面积时，你不应该包括地下室的面积，但是你可能不知道你也不应该包括地下室的卧室。如果你想让卖家知道额外的空间——例如，如果你楼上有三间卧室，地下室有两间卧室——把你的房子列为“3+睡房”，然后在房产的完整描述中，说明额外的睡房在地下室。
广告
你不会接受或有优惠
或有报价是指有人想买你的房子，但可能需要额外的时间安排融资，或可能需要出售现有的房子，才关闭你的房子。虽然你可能会对可能的条件感到不爽，但不要一开始就把它们排除在外。相反，如果你喜欢买方提出的其他条件，接受报价，但坚持优先拒绝权。这样的话，尽管你的房子还在合同期内，你可以继续把它展示给其他潜在的买家。如果你得到一个更好的报价，第一个买家必须找到一种方法来消除偶然性，并在规定的时间内(通常是两到四天)购买你的房子。
除非你找到一个新家，否则你是不会卖掉房子的
如果你真的想卖掉你的房子，不告诉潜在的买家，你不会卖，直到你找到一个新的家，你喜欢。我们得到它，没有人想要移动的房子，直到他们知道他们有一个新的迁入，但买家不喜欢做他们可能不会最终被允许购房优惠。取而代之的是，要求一个延长的关闭时段，如60至90天，而不是传统的30天。如果你发现一个新的家，你可以更早关闭;如果没有，你就会有自己买了些时间，家店铺。
广告
列出你的电器作为交易的一部分
移动大家电如冰箱和范围在颈部疼痛，所以很多卖家宁愿让他们的设备和购买新的对他们的新家园。这很好，只是不一一列举为“用房子去。”如果你这样做，家电，就像你的房子休息，将受到检查，如果其中一人不作等级，买家可能是能背合同了。如果买家要求的设备是否可用，你可以说你会留下来，但并不能保证他们，并把这个以书面编的合同。作为替代方案，你可以在你离开之前推销自己的设备。
列表信息有误
不要做傻事你的房子的重大事实。Buyers rely on the information in your listing, and if you misstate the age of the house, exaggerate the size of the lot, or even falsely characterize the neighborhood as “safe” when it’s actually prone to frequent burglaries, you could lose a potential buyer. At worst, you could be facing a lawsuit for misrepresentation. Be honest and double-check your listing for typos: A buyer who thinks you have 20 acres won’t be happy to discover you have just 2.
广告
清单你的房子“原样”
当潜在买家看到“原样”的房地产上市，他们想象一个破旧的家里有一个下沉地基和屋顶漏水。如果您的家庭可以使用一些修复工作，但你不倾向于自己解决的项目，不要说提请注意的问题“原样”。相反，列出你家的长处，然后详细阐述其在一个单独的披露形式的缺陷潜在的买家会看到当他们的报价。
广告你是一个“积极的卖家”
至少，不要一开始就说你是一个“积极的卖家”。The term smells of desperation and could encourage prospective buyers to make lowball offers because they think you'll have to take the deal. Rather, describe your house to the best of your ability and don’t overprice it. Odds are, if the housing market is stable in your community and houses similar to yours are selling well, you could get a decent offer in the first few weeks that could net you thousands of dollars more than if you had claimed up front that you were “motivated.”
广告
使用委婉语
选词意味深长约你家的情况，尤其是当你使用委婉语。像“漂亮”，“潜在”，“讨价还价”和“机会”，都发出报警信号，你的住宅，其实，不太理想。像“舒适”，“定制”和“复古”，甚至描述可能是小房间和过时的内饰代码。
排除潜在的买家
通过选择中立和包容的语言，你可以确保没有潜在买家被排除在外。像“家庭之家”或“适合新婚夫妇”这样的表达已经不再被推荐了，因为有太多不同的生活环境。性别歧视的词语也会吓退潜在的买家，所以不要使用“他/她的衣橱”和“单身公寓”这样的词语。
广告
添油加醋
虽然你可能想用感叹号和华丽的散文来激发你对房产的热情，但要小心!房地产清单应该写得干净、专业。某些形容词与较低的房屋销售价格有关。顶部绒毛要消除吗?“宽敞”、“奇妙”、“迷人”和“伟大的社区”。
忘记(好)的照片
房屋清单的主要错误之一是不包括照片——或者使用光线不佳、不专业的快照。这也适用于租赁物业。你的清单描述可能是100%完美的，但如果没有良好的图像，你就发出了一个明确的信号:我们不以房子为荣。雇佣一个专业的摄影师来展示你最好的空间是一个万无一失的方法。如果你选择自己拍照，一定要打扫房间，让自然光进来。
广告
选择不匹配的图像
如果清单上的文字和图片不匹配，潜在买家就会察觉到骗局。如果你把你的后院描述成“英式花园”，一定要附上展示这片天堂的照片。同样的道理也适用于室内房间和任何你特别想要突出的特色。一定要用照片来支持你的说法。
要求“买家验证许可证”
是的，你要诚实。但是，不要吓跑短语潜在买家“买家核实许可证”。这可以拼出一个合法的头痛或新业主额外费用。例如，买家可能需要支付额外的许可费用为家庭增加或其他装修 - 超越了挂牌价格。
广告
不要错过!
获取你需要为你want-家里的帮助报名为鲍勃维拉时事通亚博老虎机网页版讯今天!
